F2 sur les Hauteurs de Saint Etienne

Situé au sein d’une résidence sécurisée et calme des années 70, cet appartement de type F2 de 51 m² offre un beau potentiel après rénovation, dans un environnement agréable et recherché.

Sur les hauteurs de Saint-Etienne

Situé dans une petite copropriété à taille humaine gérée par un syndic bénévole, ce bien bénéficie de faibles charges tout en profitant d’un emplacement privilégié au pied des commerces, transports en commun, restaurants, écoles et de l’ensemble des commodités du centre-ville.

La copropriété, composée de 6 étages avec ascenseur, est gérée par un syndic professionnel et bénéficie d’un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et transports.`

L’appartement se compose :

• D’un séjour lumineux avec volet roulant électrique et accès balcon
• D’une cuisine indépendante de 11,7 m²
• D’une chambre confortable de 13 m²
• D’une salle de bains de 6,34 m² avec WC
• D’un balcon de 4,6 m² apportant un espace extérieur appréciable
• Le bien nécessite des travaux de remise au goût du jour, notamment sur :
• La cuisine
• Le séjour
• La salle de bains / WC
• Le tableau électrique

Le chauffage est collectif avec répartiteurs individuels permettant une meilleure maîtrise des consommations.

Des travaux de reprise de l’ascenseur sont prévus et réglés au sein de la copropriété, représentant une valorisation intéressante à terme pour l’immeuble.

Les points complémentaires :

• Surface : 51 m²
• DPE : D
• Chauffage collectif
• Résidence sécurisée
• Syndic professionnel Montchalin
• Charges de copropriété : environ 150€ par mois comprenant le chauffage.
• Taxe foncière : environ 800 € / an
• Pas de cave
• Pas de garage

Les points forts:

• Résidence calme et sécurisée
• Balcon agréable
• Appartement lumineux
• Beau potentiel après travaux
• Idéal premier achat
• Opportunité investissement locatif
• DPE classé D

Le bien en photos