Duplex en Hyper centre de St Etienne

Au cœur de l’hyper centre de Saint-Étienne, sur la très recherchée Place du Peuple, découvrez ce magnifique duplex de caractère développant 88 m² loi Carrez et 126 m² au sol, offrant de beaux volumes, un charme authentique et une situation exceptionnelle.

Vivre au coeur de Saint-Etienne

Situé dans une petite copropriété à taille humaine gérée par un syndic bénévole, ce bien bénéficie de faibles charges tout en profitant d’un emplacement privilégié au pied des commerces, transports en commun, restaurants, écoles et de l’ensemble des commodités du centre-ville.

Un espace de vie traversant avec séjour et cuisine ouverte

• Dès l’entrée, vous serez séduit par la générosité des espaces et l’atmosphère chaleureuse qui se dégage de l’appartement. La vaste pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille un séjour confortable ouvert sur la cuisine, créant un véritable lieu de partage pour la vie quotidienne comme pour les réceptions. Les poutres apparentes apportent beaucoup de cachet et renforcent le caractère unique de ce duplex. L’espace nuit comprend trois chambres permettant d’accueillir une famille, un couple souhaitant disposer d’un bureau ou encore un projet locatif performant. À l’étage, un vaste espace complémentaire offre de multiples possibilités d’aménagement : bureau, salon TV, espace détente, salle de jeux ou pièce commune pour une colocation. L’appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux Son Diagnostic de Performance Énergétique classé D constitue un atout supplémentaire dans le contexte actuel.

Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. Sa configuration permet notamment la mise en place d’une colocation qualitative avec un potentiel locatif estimé à environ 400 € par chambre, soit une rentabilité particulièrement intéressante en plein centre-ville.

Les points forts :

• Emplacement premium Place du Peuple
• Hyper centre de Saint-Étienne
• Duplex atypique et plein de charme
• 88 m² loi Carrez
• 126 m² au sol
• 3 chambres
• Grande pièce de vie avec cuisine ouverte
• Espace complémentaire à l’étage
• Poutres apparentes
• Bon état général
• DPE D
• Petite copropriété
• Syndic bénévole
• Faibles charges

Le bien en photos